Uzun süredir Escondido belediye meclisi üyesi olan Olga Diaz, ikinci dönem isteyen görevdeki Kristin Gaspar'a karşı 3. Bölge Denetleme Kurulu için yarışıyor.Seçim 3 Mart'ta yapılacak. En çok oyu alan iki isim, şampiyonluk için Kasım ayında tekrar bir araya gelecek.
Geçenlerde Escondido'nun en sevdiği kahvaltı mekânlarından biri olan Sunnyside Kitchen'da meclis üyesiyle buluştum ve bana neden koştuğunu anlattı.Diaz'ın kariyerini takip eden herkesin bildiği gibi o, kısa cümlelerle konuşmuyor.Politikadan bahsettiğinde yazacak çok şey oluyor.
"Neden?" sorusuna yanıt olarak "Çünkü harika bir iş çıkaracağımı düşünüyorum" dedi.“Yerel yönetimin en üst seviyesidir.Yaklaşık bir düzine yıl hizmet etmiş biri olarak bu bir sonraki adımdır.Benim tutkum insanlara yardım etmektir.Beni bunu yapabilecek konuma getiren bir kariyere sahibim.”
Diaz'a göre pek çok sorun var ama üçü birbiriyle örtüşüyor: 1) İklim değişikliği, 2) kronik evsizlik ve 3) genel olarak barınma.
İklim Değişikliği: “İlçe yasal olarak savunulabilir bir iklim eylem planı oluşturmada başarısız oldu.”İklim eylem planlarına iki kez başarıyla mahkemede itiraz edildiğini söylüyor.İki kez ilçenin ürettiği ürünler yetersiz görüldü.“Bu, sera gazı emisyonu hedeflerimizi karşılayacak kadar iddialı olmadı.Eğer seçildiğim zamana kadar bu süreç tamamlanmazsa, meslektaşlarımla birlikte üzerinde çalışmak isteyeceğim ilk şeylerden biri bu olacaktır.”
Kendisi bunu "İlçe eylem planından çok daha ileri giden küresel bir sorun" olarak adlandırıyor; bu, toplu taşıma, işe yürüyerek ya da bisikletle gitmek yerine arabalara başvurmaya neden olan gelişimsel yayılmanın hafifletilmesiyle başlayacak.Bu daha az ev anlamına gelmiyor ama daha yoğun konut anlamına geliyor."Eğer gelişmemiş arazilere doğru inşaat yapmaya devam ederseniz, insanların servis, yiyecek, yiyecek ve gaz için işe gitmek zorunda kaldığı bir durum yaratırsınız.Bu, eskisi kadar müsamaha gösterilmesi gerekmeyen bir yaşam tarzı.”
Konseyde bu konu üzerinde çalıştı ve Escondido'nun Genel Planını kullanarak kentsel gelişimi merkeze kadar sınırlamaya çalıştı.Diaz, "Bunlar uzun zamandır inandığım ilkeler" dedi.“Buna akıllı büyüme deniyor.Aynı zamanda ekonomik olarak da daha uygun çünkü halihazırda altyapınız var, yollar var, kütüphaneler, marketler var.”Süpervizör olarak yayılmaya izin verilen yerleri kısıtlayacaktı.“Elbette, eğer uyulursa üretimde 50.000 üniteye izin veren genel bir plan var.Her şehrin bir genel planı vardır ve ilçenin de genel bir planı vardır ve denetçiler arazi kullanım otoritesi olarak görev yapar.
Diğer fikirler arasında şunlar yer alıyor: "Açık alanı korumak ve daha fazlasını elde etmek için mümkün olduğunca fazlasını yapmak.Onu konservelere koyun” dedi."Bunu yapmanın çeşitli yolları var.Eyalet ve ilçe fonları aracılığıyla.İlçede arazi koruma kuruluşları var (Escondido Deresi Koruma ve San Dieguito Nehri Parkı Ortak Güçler Otoritesi gibi). Bu ve iz genişletme tüm ilçe için önemli ve iklim eylemi hedeflerini destekliyor."
Şöyle ekliyor: "Ağaç gölgeliklerimizi genişletmek kritik önem taşıyor.Daha fazla ağaç dikmek!Ağaçlar havadaki karbonu alır.İklim değişikliğiyle mücadele etmek için insanların değiştirmesi gereken pek çok kişisel alışkanlık var.Bazı insanlar daha az araba kullanıyor.Bazıları yürür.Bazıları daha az et yemek için yeme alışkanlıklarını değiştiriyor; et endüstrisinin karbon ayak izi önemli.Bunlar insanların yapması gereken kişisel seçimlerdir.Toplu olarak bir etkisi olmalı.20 yıl önce kimse plastik poşet veya pipetlerin yasaklanmasından bahsetmediğinde, plastik ürünlerdeki yasakların ve indirimlerin çoğu artık alışkanlık haline geldi.Özellikle plastik endüstrisinin nehirlerde ve okyanuslarda yüzen çöpler nedeniyle küresel çapta yıkıma uğradığına dair paylaşılan tüm görüntülerin ışığında, bu artık kesinlikle normal bir şey olarak görülüyor.İnsanlar artık bu şeyleri kullanırken çok daha dikkatliler.”
Eyalet perspektifinden bakıldığında, iklim değişikliğiyle mücadelenin "yollarda daha az araç bulundurmanın veya işe gitmek için daha kısa mesafelere seyahat eden insanların olmasını sağlamanın yollarını bulmak" olduğunu söylüyor.Böylece insanlar otoyollarda saatlerce oturmadan ihtiyaç duydukları şeyi bulmanın yollarını buluyorlar.”
Bu da bizi konutlara getirdi.Diaz, "Genel konutlarla ilgili ilginç bir şey de yerel yönetimin aslında hiç inşa etmemesidir" dedi.Belediye başkanı çekiç sallayıp evler inşa etmiyor.HUD tahsisleri, devlet kaynakları ve geliştirici ücretleri aracılığıyla federal fon alıyoruz.Konut stoku dengesini sağlamaya çalışmak için bunları aktarıyoruz.”Konutun genel olarak halledilen iki bölümünün üst düzey, yüksek fiyatlı konutlar ve sübvansiyonlu konutlar olduğunu söylüyor."Geliştirme sektörünün tek görevi para kazanmaktır" diyor.“Uymak zorunda oldukları bir ahlaki pusulaları yok.Yelpazenin diğer ucunda ise sübvansiyonlu uygun fiyatlı konutlar yer alıyor.Escondido'da sübvansiyonlu uygun fiyatlı konutların birkaç örneği var" diyor.“Bu yeterli değil ancak bunu çözmek için daha fazla çaba var.Eksik olan giriş seviyesi konut.”Küçük ama satın alınması mümkün olan ilk evini hatırlıyor.“Bu ürün aslında üretilmiyor” diyor.
Diaz, "Müteahhitlerle yaptığım görüşmede bunu neden inşa etmediklerini sordum ve 'Bunda hiçbir kâr yok' dediler çünkü arazi değerleri ve ücretleri çok yüksek" diyor.Bu onun kamu arazisinde işgücü konutu fikrini tanıtıyor.“Arazi değerlerine gelince, her kamu kurumunun arsası var.Su bölgeleri, şehir ve ilçe.Kamuya ait araziler var.Genel plan alanları içerisinde konut için geliştirilebilir arazileri tespit edebildik.Kamu arazilerinin envanteri.Envanterini çıkarmak ve ortak yetkiler otoritesi oluşturmak isterdim.”JPA modelini seviyor çünkü ortak sorumluluk ve ortak otorite yaratıyor: "Bu sadece tek bir kurumun sorumluluğu değil, birlikte yapabilirler."Kamuya ait mevcut araziler için JPA'lar önermektedir.“İnşa edilebilir arazilerin belirlenmesi konusunda gözetim birimiyle bir bağlantı kurun.Arazinin geliştiriciye herhangi bir maliyeti olmadığı için arazi değeri sorun teşkil etmiyor.”
Bu işgücü konutları, katılmak isteyen şehirleri de içeren İlçe geneline dağıtılabilir.İtfaiyeciler ve öğretmenler gibi kamu çalışanlarını kapsayacaktır.“Hastane, su bölgesi veya okulda binlerce ve binlerce kamu çalışanı var.Aday olabilmek için bir süreçten geçmeniz gerekiyor.Bedava olmayacaktı.İdeal durumda," diyor, "kira gelirleri inşaat için ödenir, ancak arazi için ödeme yapmaları gerekmez.Bu herkeste işe yaramayacaktır ama bazılarında işe yarayacaktır.Çalıştığınız yere yakın yaşamalısınız.Otoyolları genişletmenize gerek yok.”Bu onun iklim değişikliği hedeflerine geri dönüyor.
"Bu çok iddialı bir konsept ve çok fazla işbirliği gerektiriyor" diyor.“Sorun açıkça kendi kendine çözülmüyor, dolayısıyla bu bir savunucuya ihtiyaç duyan bir fikir.Bir bölge amiri olma açısından bu konseptin üstesinden gelebileceğimi hissediyorum.
Ayrıca Qualcomm gibi halihazırda geniş otoparkları olan büyük şirketleri, otoparklarının %10'unu çalışanların konutlarına ayırmaya teşvik etme fikrinden de hoşlanıyor.“Ücretsiz olmayacak ama sizi işinize yaklaştıracak.Otoparklar artık konut olarak kullanılıyor.Arazi maliyetini geliştirmeden çıkarmak, geliştiricilerin maliyetini azaltır. "Ayrıca eski alışveriş merkezlerini yeniden değerlendirmeyi de seviyor.
Hiçbir fikir sihirli bir değnek değildir; birden fazla yaklaşımı sever."SANDAG'ın toplu taşımayı daha uygun fiyatlı hale getirme planı bile herkesi arabasından çıkarmak değil, yüzde onunu çıkarmakla ilgili" diyor.“Bu da sera gazı emisyonlarını azaltıyor.Bunların hepsini yapmanız gerekiyor ve sadece hükümet değil, her türden insan bunları birlikte başarmaya çalışıyor.”
Şunu vurguluyor: “Sadece bir şey inşa etmek istemiyoruz.Elli yıl sonra da güzel kalacak, yüksek kaliteli ürünler istiyoruz.İnşaat yapmak önemli çünkü tedarik sorunumuz var ama yaşam kalitesi olmadan, yollar ve olanaklar eklemeden inşaat yapamayız.Yoksa insanlar orada yaşamak istemeyecek.”
Diaz kronik evsizliğe odaklanmak istiyor.Interfaith'te çalışırken “sosyal hizmetlerin nasıl çalıştığını ve çalışmadığını yakından gördü.Ve ilçenin kar amacı gütmeyen kuruluşlarla nasıl etkileşime girdiği.Eyaletin 6,3 milyar dolarlık bütçesinin büyük bir kısmı Sağlık ve İnsani Hizmetlere gidiyor.Dağıtım yollarından biri kar amacı gütmeyen kuruluşlara bağış yapmaktır.Yeniden ayaklarınızın üzerinde durmanıza yardımcı olacak kendi kendine yeterlilik önlemleri yoluyla insanlara nasıl yardım edeceklerine ilişkin standartları belirler.İnsanların yeniden ayağa kalkmalarına yardımcı olmak odak noktamızdı.”
Modelde yer almayan şeyin şefkat ve kabul olduğunu söylüyor.“Her zaman ilgilenmemiz gereken bir nüfus unsuru var.Kronik evsiz insanlarla tanıştığınızda, ilçenin ne kadar hibe verdiğinin bir önemi olmadığını, kendi kendine yeterli olmanın herkes için mümkün olmadığını anlıyorsunuz.Aşılmaz zihinsel sağlık sorunları olan insanlardan bahsediyorum.Hayatta rehberliğe ihtiyaç duymayacakları bir aşamaya geleceklerini düşünmek insanlık dışıdır.Bu duruma çözüm bulmak için herkese uyan tek bir kalıp yok."
Nüfusun evsizlerin yarısından fazlasını oluşturduğuna inanıyor.“Büyük bir yüzde, sürekli desteğe ihtiyaç duyuyor.”Gaziler İdaresi'nin bazı müşterileri için kullandığı güven modelini beğeniyor.“Kronik olarak evsiz kalan gaziler paralarını iyi yönetemiyorlar.Faydalanıyorlar.Paralarını yönetmesi, kirayı ödemesi, yiyecek satın alması için birini görevlendiriyorsunuz.Bu bana çok anlamlı geliyor çünkü kendi başına yapamayan insanların pek çok sorununu çözecekmiş gibi görünüyor.Yardım çekini alan ve birkaç gün içinde çeki biten insanlar tanıyorum.Patlatıyorlar.Sürekli olarak bu duruma düşen insanlar varsa ve onların kim olduğunu biliyoruz, bu durumun dışında kalmalarına yardımcı olmak için müdahale edebilmelisiniz."
Tabii bunun için kanunların değişmesi gerekiyor.Yatak alanına ihtiyaç duyanlar için hâlâ onları barındıracak bir kaynak inşa edilmesi gerekiyor.“Yurt modelini beğendim.Birçoğunun desteğe ve bireysel odalara ihtiyacı var, ancak ortak bir alan ve bir kafeterya var, böylece onların güvende olduğundan, ilaçlandığından ve ihtiyaç duydukları yardımı aldıklarından emin olmak için tesis içi personele sahip olabilirsiniz.Konut modeli apartmanların etrafına inşa etmekti ama yurdu seviyorum çünkü etkileşim şansı veriyor.”
SOS girişimi Measure A hakkındaki fikri sorulan Diaz, “Ben bunu onaylamıyorum.Bu soru sorulduğunda dürüstçe cevap veriyorum.Ben de buna oy vereceğim.SOS'un etkilerinden korkmuyorum.Onlarca yıldır burada olan Escondido'daki Prop. S'yi çok yakından yansıtıyor.Büyümeyi sınırlamadı.Yaptığı tek şey Genel Planı dondurmak.Plan, toplumun katkısı ve şehrin gelecekteki büyümesini tasarlamak ve planlamak için gösterilen önemli çabalar sonucunda üretildi."
İlçenin Genel Planı da pek çok halka açık toplantı ve görüşle hazırlandı.“Seçmenlerin onayladığı bir Genel Planınız olduğunda, SOS bunu donduracak ve böylece değişikliklerin seçmenlerin onayına ihtiyacı olacak.Bunun korkunç bir şey olduğunu düşünmüyorum.Planlama sürecine güven sağlar.Etrafında çok fazla abartı var.Ben bunu sorun edecek biri değilim.İnsanları kızdırmayı veya korkutmayı sevmiyorum.Eğer SOS geçerse hepimiz iyi olacağız.Eğer geçmezse hiçbir şey değişmez.”
Diaz, SOS gibi bir şeyin evsizliği artırdığı yönündeki suçlamalara inanmıyor.“Bu sadece planları donduruyor.Zaten bunun üzerine inşa ediyorlar.Planları değiştirmez.İnşaat yapmanıza izin verilen yerde inşaat yapın.Bunu zorlaştıracak tek şey arazi spekülasyonudur.”
SOS gibi bir şeyin temel nedeninin kamu kurumlarına olan güven eksikliği olduğunu söylüyor.“Güveni nasıl yeniden kazanırsın?İlçede yönetim kurulu ile halk arasında önemli bir bağlantı olup olmadığı açık değildir.
Gönderim zamanı: Ocak-02-2020